廣和中醫的三個療程如下:
第一階段:循序漸進停用西藥
西藥抑制皮膚疾病,因此,一旦您停止使用西藥,大多數情況肯定會惡化。因此,停用西藥是要表現出皮膚病的原始外觀,這通常是需要心理建設
因此在治療開始時不要停止使用西藥,無論是外用還是內用,然後在病情穩定後慢慢停止使用西藥。
從每天一次更改為每兩天一次。每天一次,可以最大程度地減少西藥的使用。
第二階段:中藥介入治療
經過第一階段後,並逐漸移至第二階段。此時您最需要的就是耐心!
皮膚疾病有很多干擾因素,因此在第一次就診時醫生要求改善飲食和充足睡眠
但是大多數人很難完全戒掉誘發皮膚病的食物,因此效果無法立竿見影。
或者,晚上工作超過12點才真正上床睡覺,而且身體沒有很好的休息時間,即使有效,也很慢。
病程越長,皮膚上累積的毒素越多,因此藥物也需要花費大量時間才能有效。
根據經驗,此時有80%的患者在沒有良好溝通的情況下放棄。真可惜,因為在此期間,症狀將開始改善。
第三階段:改善就在眼前
如果您可以堅持到這一階段,症狀將開始改善,皮膚過敏或是紅疹的範圍會開始減少。
皮膚的改善是顯而易見的,並且很難逆轉。有時你可能覺得血壓與皮膚無關,但是控制好血壓更好,反而皮膚自然會好轉,這也意味著血壓是皮膚炎的根本原因。
在我們的實際治癒的案例中,許多人都是漸漸捨棄西藥,轉向中醫治療,都獲得不錯的效果,而且復發的機率相當低
因此透過我們數十年的行醫經驗,讓你獲得改善各類皮膚炎的機會!
請立即尋求廣和中醫的協助,我們為您客製化專屬改善計畫!
廣和中醫診所位置:
廣和中醫深獲在地居民的一致推薦,也有民眾跨縣市前來求診
醫師叮嚀:病狀和體質因人而異,須找有經驗的中醫師才能對症下藥都能看到滿意的減重效果。
廣和中醫數十年的調理經驗,值得你的信賴。
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內容簡介
知名資深財經記者李建興教你獨門真功夫,
花錢花在刀口上,價位買到最滿意!
買房一定要認清自己的需求!
做對4件事絕對不盲目!
4個技巧教你找到好仲介,5個步驟讓你聰明交屋!
捷運日益密集,跟著捷運走如何買到就賺到?
4大因素選出最有價值的捷運宅
捷運宅及都更宅說分明
捷運及都更題材是利多也是陷阱。
中古屋更要看細節,三種裂紋避免!
陽台、頂加要懂得看門道
千萬不能錯過的房地產的熱門商品全解析
針對新手買家寫作,內容淺顯易懂〜
幫你在「最短時間」由房地產「門外漢變專家」
從台灣房地產發產史看來,房產投資確實是穩賺不賠,但仍須做足功課,才能輕鬆買下適合自己需求的好房。
本書作者,首先破除大眾買房的迷思,認為「好房」沒有絕對的標準,最重要的是適合自己的需求。因此,在全書一開始,作者首先協助大家認識自己買屋的真實需求。一旦了解需求,才能開始啟動挑房的一連串步驟。
從最初的看地段、看屋型、找對仲介等這些都有訣竅。何時看房最佳、如何判斷社區好壞、如何檢查屋況、如何看懂各種圖表、如何簽約下訂,也一步不可馬虎。等到最終挑到好房,也可別開心過頭。此時,對金錢上的精打細算才要起步,從如何殺價、貸款到了解一堆賦稅負擔,都要注意,否則一不小心,就會發現入不敷出,讓自己成為負擔成重的房奴。
您還沒買屋?您正想買屋?正想換屋?或想投資房產?追隨作者的經驗與建議,就能輕鬆挑到好房,買到幸福居!
本書特色
「先別急著吃房仲送你的棉花糖」增修版
從基本觀念的建立,到捷運、都更等熱門商品的解析,
買方應知的資訊一項都不缺,全面而周延!
◆內容涵蓋購屋者需要知道的所有層面
本書說明房地產在產品、價格、交易手法及相關法律規範等層面的重要關念。讀者可以直接運用在購屋決策上。你可以依據公寓、大樓、透天厝不同屋型的市場特性,決定合適你的屋型。而在了解仲介的交易手法後,有助於你爭取到更好的條件。
作者也特別強調,要先搞清楚自己購屋的目的,只有在確定自己需求後,才有可能為自己買到一棟真正的幸福之宅。
◆精美圖表方便讀者一看就懂
本書每節均針對重要資訊製表或圖解,如全書一開始提供了跨頁的購屋流程圖,讓讀者對購屋的全盤流程有概要的理解。此外舉凡銀行貸款流程、房屋隔局的評估參考圖表等,讓您快速學習購屋精要。
◆房市「暴發」線索指引
雖說房產投資十拿九穩,但是投資捷運沿線、參與都更,又更是房地產致富的捷徑。想要靠房地產賺錢,又要賺得快,趕快看過來!
作者介紹
李建興
出生:1972年,高雄人
現職:
今周刊主編
經歷:
永慶房仲集團傳媒中心經理/房產新聞發言人
壹周刊資深記者
工商時報記者
新新聞記者
鉅亨網記者
非凡電視記者
目錄
首部曲:紮穩馬步,前置功夫先作好
第1章:學會買房前最必備的常識
第1節:什麼!看電視也能學購屋!
第2節:小心!別被媒體給唬住了!
第3節:注意!歷史故事也是明燈!
第2章:扭轉購屋時最常犯的迷思
第1節:告訴我!你到底居心何在?
第2節:看遠點!你的人生這麼長!
第3節:想想看!你究竟想要多大?
第4節:拜託你!你別再作繭自縛!
貳部曲:精打細算,市場情勢別輕忽
第3章:掌握天時,方向對了比什麼都重要
第1節:讓你賺一輩子的購屋良辰吉時!
第2節:讓你第一次買房就上手的撇步!
第3節:讓你越換越幸福的換屋大妙招!
第4節:讓你成為現代員外的不傳之秘!
第5節:讓你當上學生心中的熱門房東!
第6節:讓你的好房叫上班族排隊苦等!
第7節:讓你光靠好店就能就獨霸商圈!
第8節:讓你步上暴富之路的房市買賣!
第4章:站穩地利,屋型對了住起來更幸福
第1節:房屋年齡不同,各有巧妙玄機!
第2節:大樓氣宇非凡,生活設施齊備!
第3節:公寓春光宜人,購屋價錢親民!
第4節:套房短小精幹,單身貴族最愛!
第5節:透天地大物博,地產價值最高!
第6節:工業住宅便宜,隱藏風險宜慎!
第5章:講究人和,貴人來了買房時事半功倍
第1節:那些年,我們曾遇過的仲介。
第2節:那些話,我們曾被意亂情迷。
第3節:那一次,我們曾卡在斡旋金。
第4節:那一回,我們曾因訂金翻臉。
第5節:那一晚,我們差點夫妻失和。
叁部曲:看屋訣竅,破解房況不求人
第6章:培養看地段的眼光及時機
第1節:好眼光,看對好地段!
第2節:好時機,摒除壞屋況!
第7章:拿揑好社區的常識及項目
第1節:為什麼我能住的比買到的小?
第2節:為什麼地段不同價值大不同?
第3節:為什麼別人的社區什麼都有?
第4節:為什麼我的鄰居都不好相處?
第5節:為什麼停車位到處都是陷阱?
第8章:檢查中古屋的細節及原則
第1節:2大細節,再舊的屋況也不吃虧!
第2節:注意通則,大樓管道間原型畢露!
第3節:掌握規定,頂樓加蓋放寬心購買!
第4節:看穿秘密,陽台外推真讓人傷神!
第5節:聰明措施,不怕屋漏又逢連夜雨!
第9章:看圖辨真章的技巧及奧妙
第1節:室內裝潢的好幫手-格局圖
第2節:住戶密度的真面目-樓層規劃圖
第3節:社區環境的情境秀-空間設計圖
第4節:坪數真偽的現形記-建物測量成果圖
第10章:下訂到交屋的步驟及風險
第1節:別傻傻地急忙下訂
第2節:別懶懶地沒看文件
第3節:別匆匆地率性簽約
第4節:別笨笨地急著劃押
第5節:別快快地接收房子
肆部曲:財務計畫,拒成房奴最首要
第11章:論價格,拿揑最精準的行情價
第1節:別以為建商說的未來有多好
第2節:別以為店頭貼的行情很真實
第3節:不要讓建商多賺你好幾筆!
第4節:不要讓賣方把你當成盤仔!
第5節:莫輕忽房價透明的新政!
第6節:莫膨脹實價登錄的效能!
第7節:莫忘懷實價登錄的優點!
第12章:論貸款,爭取最有利的好房貸
第1節:影響房貸的經濟情勢
第2節:左右貸款額度的關鍵
第3節:順利籌到資金的良方
第4節:利率調整的箇中奧妙
第5節:房貸搬家的利幣得失
第13章:論稅賦,掌握最無形的潛成本
第1節:先搞懂買房萬稅之本–公告現值
第2節:看一看每年必繳的稅–房屋稅
第3節:別忽略買賣房屋的稅–契稅
第4節:弄清楚另一個固定稅–地價稅
第5節:快學會讓荷包不失血–節稅法
安可曲:焦點解析,熱門住宅全攻略
第14章:捷運、捷運你的名字叫保值
第1節:19條新捷運路線陸嬻續出爐,開創捷運新時代!
第2節:誰說捷運都一樣值錢,4大因素定命格!
第3節:不要誤飲捷運迷魂湯,4大迷思要化解!
第15章:都更、都更你的心情叫等待
第1節:期盼價格翻倍–都更的誘因
第2節:假如我是王家–都更的風險
第3節:別再遇到王家–都更的要訣
序
一個房市素人的告白
其實,一年前,剛接到台灣廣廈的邀約時,惶恐之情旋即而上,雖然出版社的方宗廉先生一直給我打氣,斬釘截鐵地說:「李兄,你行的啦!你寫過這麼多的房地產報導,又上電視,又當過房仲的發言人,你的經驗很寶貴啦!」但聽完後,更加心虛,我壓低聲音回他:「可是.宗廉,雖然我當了十多年的記者,但我不盡然都是寫房地產啊!坦白說,我只是個素人,只是個擁有記者身分,有機會接觸到房市達人,聽經驗、學看門道的素人罷了!」此時方先生不慌不忙地說:「就是素人才會了解素人想知道什麼?缺少什麼?」
這句話紮紮實實說服了我,讓人再也難以推拖。最主要,這讓我想起,從十年前開始買人生第一間房時,我連公設是什麼、找房仲議價還要付斡旋金……等等在基本也不過的「常識」都不了,一直到現在,每兩週都固定受邀在豪宅旗艦王……等房地產節目中談房市經。我想電視台,看中的應該正是我具有濃濃的素人味,經驗故事也都是素人的思維、素人一學就會的法則。於是,我說服自己,應該要將一個外行人的心路歷程和經驗累積告訴所有正在為「房市」煩惱的小市民。
正因為如此,著手寫書時,從一開始的構想我就細細地回憶起前塵往事,回想起當初買房時想過的所有「白痴」問題,一一記錄下來,再將多年來採訪的所得,以及自己接觸房地產投資時的心得,對應相解。斟酌多時後,勾勒出這本書的輪廓樣貌。我想像,這是一本沒有艱澀的理論和操作方法,著重在觀念溝通的書,像是朋友與朋友間用淺顯的語彙相互打氣的書。
因為,多年來,我看過許多為買房而迷惘的素人,缺的,並不是一眼識破建商、房仲和屋主的人皮面具。畢竟,在如今這個資訊透明、消費者意識擡頭的時代,要買到價格太不合理、瑕庛太多的房子,也還真不容易,而且,道高一尺魔高一丈,就算你學會了千百招防身術,都還不如乾脆待在一個安全地帶來得保險,也就是說,在專業分工的時代,選一個有信譽、品牌良好的建商、房仲,請專業人士幫你看頭看尾,提供你諮詢,購屋後又有售後保障,其實會還來得更實際些。
難就難在,購屋的迷思往往在於建商、代銷和房仲無法匡你的地方,。花了終身的積蓄買房,最怕的就是買了一間根本不適合你的房子,所以,在我認為,買房子,最大的騙子,其實是你自己。因此,我最想分享給大家的是,如何找到一個適合自己需求、能力、用途和人生各階段的好房,這對於身經百戰的投資高手而言,或許太膚淺,但就素人而言,還頗為受用。
當然,在看房時,基本的防身術還是要有,所以我也花了些篇幅介紹一些檢視屋況和交易時的基本眉角,讓你真的遇到房市老千時,不至於渾然不覺。只是,這麼多年來,我聽到許多讓購屋者後悔、懊惱的,多半是,當初應該早點買、應該買在某某地方、應該如何如何操作較好……購屋紛爭固然是有,但多半不是最痛的,所以本書著墨不多,還請各位看官海涵。
總之,這本書很閒話家常、很common sense,但卻希望能打重所有購屋者的要害,對各位有所幫助!
詳細資料
- ISBN:9789861302720
- 叢書系列:
- 規格:平裝 / 320頁 / 17 x 22 cm / 普通級 / 雙色印刷 / 初版
- 出版地:台灣
- 本書分類:> >
記得一次在廣州出差之時,在朋友的推薦下來到廣州花都區一座「清新」小鎮花山,聽名字是不是就覺得特文藝呢?小鎮還曾在2017年被評為中國十大品質休閒基地,證明了它的旅遊價值,值得前來欣賞一番。 ... 花山小鎮位於洛場村內,進入洛場村,可以看見一塊巨大的石頭立在路口,上面有紅色的大字昭示村子的位置。進去不遠,即可以看見一座磚瓦堆砌成的大門,大門頂端是傳統的屋子形態,屋檐翹起,一塊牌匾高高掛著,上書花山小鎮四個別具風骨的四個大字,略顯簡樸,但是這無法阻擋小鎮的魅力。 ... 小鎮的風格一點也不是像其他地方的古村落那樣單一,而是多種多樣,傳統與現代式樣混合。小鎮的街道有點類似於現代的街區,裡面設施齊全,地面有白色的地板磚,到處都有圍欄式的花壇,種著各色的花朵和大樹,樹上偶爾有掛著紅色的燈籠或者一些平安結等掛件,讓小鎮充滿生活氣息。 ... 在花山小鎮,多元的風貌無處不在,建築的類型也是應有盡有。遊客朋友們可以看見低矮簡樸的磚瓦小屋聚集在一處,可以隨時發現幾座風圍牆圍住的氣派高樓,樓上的雕花木窗展現著匠人精美的做功。偶爾也可以見到一些屋頂上還有些奇妙的雕像,一些窗戶前掛了彩色燈籠,有平頂屋,也有尖頂的,也有許多奇形怪狀的現代化建築,讓人目不暇接,流連忘返。路上的路燈都採取卷頂狀,上面掛著兩盆植株,簡簡單單,分外有趣。 ... 千萬不要以為山花小鎮只是一座普通的鎮子,實際上,裡面各種設施應有盡有。小鎮裡面設有許多裝飾美麗的餐館,餐館大都保留了磚瓦的外形,讓吃飯的遊客更有一種實感的體驗。在街道上,有時候可以看到一些塗了彩色的畫面,這可是拍照的絕佳背景,隨便一站,都能拍出美美的照片!除此之外,小鎮還有花店,低矮的小屋外面擺滿了植物,感興趣的朋友們還可以帶著一臉盆小盆栽哦。 ... 花山小鎮的門票是免費的哦,這是一個集現代化藝術美感與古典建築相結合的小鎮,使得小鎮看起來更加鮮活。那麼你來過花山小鎮嗎?對它印象如何?你覺得哪處景點只適合拍照呢?你對小鎮歷史了解多少?歡迎留言評論,告訴丫丫哦!
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